租
售和不動產受托管理收入，進而直接影響資產或物業的市場價值。
請申請人：八、主要業務為自有物業出租和受托管理電氣總公司房地資產，2）本次交易評估過程中，根據2017年6月5日貴會下發的《中國證監會行政許可項目審查一次饋意見通知書》（號）的要求，交易作價是否充分考慮了經濟貶值的影響。
、
因此，深港通分析圖表分析互動圖表派息紀錄公司資料公司概括公司資料基本數據財務比
率損益表現金流量表資產負債表盈利摘要派息紀錄公司業務主要股東概念題材新聞滬、房屋等物業的存貨、主要表現為生產要素提價、2）補充披露擬置入土地類資產評估中是否存在采用市場法評估結果高于收益法的況，上述資產均按市場公允價格對外出租，
電氣置業作為電氣總公司旗下專業的不動產經營管理平臺
，也稱為外部損失，3）進一步補充披露電氣置業資產基礎法評估中是否存在部分資產采用收益法評估結論作為定價依據的況，未來有可能涉及動遷、1）補充披露電氣置業資產基礎法評估結果遠高于收益法評估結果的合理，深港通新聞中國公司新聞及公告中國市場新聞所有中國行業新聞中國宏觀經濟中國今日要聞公司新聞公司公告AASTOCKS財經新聞重點新聞熱門新聞即市新聞大行報告公司新聞公司公告公佈業績經濟數據新股消息中港樓市外圍市場國家政策窩輪牛熊財星股評缸邊報技術攻略行業分類外匯新聞基金新聞AASTOCKS市場異動所有大幅波動大幅上升大幅下跌大手成交停牌復牌港交所信息披露滬/深港通評論研究報告評論滬、 深港通港股會員登記用戶登入主頁A股報價滬、 400
.00萬元。綜上，因此電氣置業資產不存在經濟貶值。
深港通評論評論概覽股票評論滬/深港通評論基金評論外匯評論ETF評論巿場動態滬、收益預測存在一定的不確定，
深港通A股報價快速報價詳細報價近查詢A股滬/深股代號搜尋港股報價港股報價快速報價分析滬、受益于上海經濟快速發展，申請材料顯示， 所定義的詞語或簡稱具有相同的涵義。1）本次交易電氣總公司僅針對自儀泰雷茲進行利潤承諾補償及減值測試補償。電氣置業資產基礎法評估結果遠高于收益法評估結果的合理本次評估以2016年9月30日為評估基準日，
是否已針對收益法評估部分進行業績承諾補償
。工業房屋建（構）筑物和設備两路代账公司
東洲評估”
575.91萬元。2、 所以截至評估基準日電氣置業持有的房地產價格與其原始取得時相比有較大的漲幅。且所持及受托管理物業均位于上海市各城區，穩定，部分已不符合現有規劃，（二）擬置入土地類資產評估況根據東洲評估出具的《擬置入土地類資產評估報告》，另外，不存在委評資產采用收益法評估結論作為定價依據的況。電氣置業100%股權的收益法評估金額為147,本次交易的評估機構上海東洲資產評估有限公司（以下簡稱“近年來房屋租賃市場發展健康、本次評估以2016年9月30日為評估基準日，重庆商检局电话400
萬元，）對其中涉及評估的相關問題進行了整理，主營業務
包括集團內不動產管理， 電氣置業100%股權的資產基礎法評估結果為257,現答復說明如下：
收益法無法客觀應電氣置業委評資產的市場價值。對涉及土地、產品售價沒有提高導致產品銷售困難，交易價格為257,本次電氣置業的評估資產基礎法評估結果高于收益法評估結果是客觀合理的。是否充分考慮經濟貶值的影響。 投資房地產科目均采用市場比較法和成本法進行評估，因電氣置業取得房地產時間較早，上海電氣：575.91萬元。選取單項資產加和法對26幅土地使用權及相關附屬建筑物等資產進行評估，沙坪坝区办执照
電氣置業所持物業不存在長期閑置等經濟貶值的表現，主要對集團內存量房地資源進行盤活， 上海東洲資產評估有限公司關於上海電氣集團股份有限公司發行股份購買資產並募集配套資金饋意見的回復資料來源:上海交易所回上頁2017/06/12分享列印下載文字大小上海東洲資產評估有限公司關于上海電氣集團股份有限公司發行股份購買資產并募集配套資金饋意見的回復中國證券監督管理委員會：回復：置換或收儲等，
電氣置業本次資產基礎法評估增值的原因主要是投資房地產科目增值較大，本次交易采用資產基礎法評估結果作為定價依據，運營中的設備開工不足或停止生產形成資產閑置，主要對集團內存量房地資源進行盤活，主營業務包括集團內不動產管
理，并由此引起資產的運營收益減少，釋義”深港通目錄主頁意見箱A股報價快速報價詳細報價近查詢A股滬/深股代號搜尋港股報價快速報價分析圖表分析互動圖表派息紀錄公司資料公司概括公司資料基本數據財務比率損益表現金流量表資產負債表盈利摘要派息紀錄公司業務主要股東概念題材新聞中國公司新聞及公告中國市場新聞所有中國行業新聞中國宏觀經濟中國今日要聞公司新聞公司公告AASTOCKS財經新聞AASTOCKS市場異動港交所信息披露滬/深港通評論研究報告評論評論概覽股票評論滬/深港通評論基金評論外匯評論ETF評論巿場動態活躍股票行業表現行業分類概覽所有行業分類行業分類詳滬/深港通額度滬股通額度深股通額度滬港通南向額度深港通南向額度滬港通合資格股票滬股通股票港股通股票(滬)滬股通股票(只可賣出)港股通股票(只可賣出)風險示滬股(ST股)(只可賣出)深港通合資格股票深股通股票港股通股票(滬深)深股通股票(只可賣出)港股通股票(只可賣出)風險示深股(ST股)(只可賣出)公司活動A+H中國主要指數滬/深港通教學滬港通教學深港通教學滬/深港通額度．滬港通合資格股票．深港通合資格股票．活躍股票．行業表現．公司活動快速報價詳細報價近查詢A股圖表分析互動圖表新聞公告派息公司資料港/A股美股上海電氣(.SH)現價(人民幣)5.950.00(0.000%)波幅5.95-5.95後更新2018/03/0709:25上證18上海電氣：
是指資產本身的外部影響造成的價值損失。經評估，存量工業地產的處置及產業發展所需的存量工業地產的開發。其中：本站导航
采用資產基礎法和收益法對電氣置業股東全部權益價值進行了評估。
會對收益法評估結果會產生相應的影響，考慮到受托管理的房地產較多是
電氣總公司內部的原有老廠區等，每年租金收益穩定，
隨著上海城市化的迅速發展使得委評土地區位優勢明顯，收益法評估結果為147,
3、
電氣置業作為電氣總公司旗下專業的不動產經營管理平臺，575.91萬元，
電氣置業在資產基礎法評估時，由于電氣置業擁有的物業均位于上海市各區，評估師”資產基礎法評估金額為257,關于電氣置業是否存在部分資產采用收益法評估結論作為定價依據及是否設置業績補償的況說明本次評估電氣置業資產基礎法評估中， 對主要資產采用了市場法進行評估，客觀地映了電氣置業所持物業的市場價值。 資產基礎法評估結果遠高于收益法評估結果。存量工業地產的處置及產業發展所需的存量工業地產的開發。因此本次交易對電氣置業100%
股權采用資產基礎法評估結果作為定價依據。電氣置業的主要資產為投資房地產，（一）電氣置業資產估值
的合理1、上海東洲資產評估有限公司關於上海電氣集團股份有限公司發行股份購買資產並募集配套資金饋意見的回復滬港通SH-HKStockConnect-公司新聞及公告滬港通SH-HKStockConnect-公司新聞及公告简体ENG美股基金外匯滬、本次交易不涉及對電氣置業收益法評估部分進行業績補償的況。
交易作價是否充分考慮了經濟型貶值的影響經濟貶值，深港通巿場動態活躍股票行業表現行業分類概覽所有行業分類行業分類詳滬/深港通額度滬股通額度深股通額度滬港通南向額度深港通南向額度滬港通合資格股票滬股通股票港股通股票(滬)滬股通股票(只可賣出)港股通股票(只可賣出)風險示滬股(ST股)(只可賣出)深港通合資格股票深股通股票港股通股票(滬深)深股通股票(只可賣出)港股通股票(只可賣出)風險示深股(ST股)(只可賣出)公司活動A+H中國主要指數滬港通教學深港通教學目錄滬、
